瑞安市基准地价一览表---国土资源部门户网站瑞安市基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价内涵包括国家土地所有权收益、土地取得费用和开发 费。开发费不包含城市基础设施配套费。二、基准条件1、更新基准日2014年10月1日。2、土地使用年期国家规定的最高出让年限，即商服用地40 年、住宅用地70年、工业用地50年。3、土地开发程度大宗地按达到区域实际基础设施配套要求的外围五通（宗地红线外上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场 地内部平整的状态设定。表1瑞安市基准地价基准条件一览表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深土地使 用年期土地开 发程度区（包括安阳、玉 海、锦湖、东山、上望、莘塍六个街 道）、汀田、飞云、南滨、仙降4个街 道及塘下、陶山、商服用地2.05040m40年五通一 平住宅用地2.030--70年五通一 平湖岭、马屿、高楼五通一 平5个镇工业用地1.030--50年二、表达方式表2基准地价表达方式区域用地类型基准地价类别或表达方 式城区（包 括安阳、玉海、锦湖、东 山、上 望、莘塍 六个街 道）、汀田、飞 云、南 滨、仙降 4个街道 及塘下、商服用地级别价住宅用地级别价工业用地级别价陶山、湖 岭、马屿、高楼 5个镇四、瑞安市基准地价表（）、瑞安市城区商服、住宅基准地价表表3 瑞安市城区商服级别基准地价表单位元/平方米镇（街道）级别范围批发零售用地商务金融用地住宿餐饮用地其它商服用地批发零售用地专业市场用地住宿餐饮用地高星 级宾 馆用 地其它商服用地生产 性服 务业 用地市区（范围 包括玉 海、锦 湖部 分、安 阳、东 山、上 望、莘塍）I虹桥北路-河-小东门街-路-沿江东路-路小 东门街-文会里-解放中路-虹桥南路-公园路- 邮电路-河-虹桥北路莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-兴隆南路-瑞祥 大道-罗阳大道-塘河-莘阳大道8400504050404200210058804110n除I级区域以外，新城大道 -广场路-富民南路-新兴路-市场路-河-青年路-塘河-新城大道- 万松东路-罗阳大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-文昌路-瑞枫大道-新城大 道；瑞祥大道-滨江大道-沿江东路-邮电路-万松 西路-虹桥北路-瑞湖路-瑞祥大道。6500390039003250162045503180除i、n级区域以外，瑞枫大道 -东新路-隆 山路-新城大道-塘河-莘塍东街-河-市场路-新 兴路-富民路-广场路-新城大道-瑞枫大道；雅儒河-滨江大道-瑞祥大道-瑞光大道-拱瑞 山路-陈虬路-雅儒河；周松路-瑞湖公路-虹桥北路-万松西路-邮电 路-沿江东路-滨江大道-甬台温高速公路-瑞枫4440266026602220125031002170大道-周松路IV除I、H、皿级区域以外，瑞枫大道-滨海大道（104国道接线）-滨江大道-雅儒河-烟墩山路- 莘阳大道（新城大道）-隆山路-东新路-瑞枫大 道2100126012601250125014701250V除I、H、皿、V级区域以及丁山围垦区以外，其余区域1420125012501250125012501250丁山围垦区1120710710710710780710原北龙、北麂乡区域590590590590590590590备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50，具体基准条件见瑞安市基准地价条件一览表；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。表4 瑞安城区住宅级别基准地价表单位元/平方米镇（ 街 道）级 别范围基准级 别价（2.0，30市 区（ 范 围I新城大道-陈虬路-拱瑞山路- 隆山路-安阳路-万松东路 新城大道-瑞祥大道-景衡路- 院士路-绍箕路-瑞枫大道-新城 大道6800包括玉淙锦湖部处安涼东虾上墓莘膨n除I级区域外，新城大道-滨 江大道-飞云西路-山边-解放中 路-邮电路-瑞湖路-锦湖北路- 院士路-虹桥北路-瑞枫大道-新 城大道瑞枫大道至山边4550出滨海大道（104国道）-城南大 道-上东路-河-隆山东路-滨海 大道（104国道）九里浦-东新路-隆山路-新城 大道-塘河-九里浦虹桥北路-院士路-锦湖北路- 邮电路-仓前街-城西路-花园路 -瑞湖公路-甬台温高速-瑞枫公 路-虹桥北路3240IV瑞枫大道-东新路-九里浦-塘 河-新城大道-瑞枫大道 九里浦-滨海大道（104国道）-隆山路-河-上东路-滨江大道- 新城大道-隆山路-东新路-九里 浦2150V除1、II、III、V级区域1380外，除原北龙、北麂乡的其他区 域丁山围垦区850VD原北龙、北麂乡区域560备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域 商服级别基准地价图为准；2、住宅用地基准地价的容积率为 2.0 ,建筑密度为30具体基准条件见瑞安 市基准地价条件一览表；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级 级别。（二）、瑞安市各乡镇商服、住宅基准地价表表5瑞安市各镇（街道）商服级别基准地价表单位元/平方米区 域级别范围批发零售用地商务金融用地住宿餐饮用地其它商服用地批发零售用地专业市场用地住宿 餐饮 用地高星级 宾馆用 地其它商服用地生产性 服务业 用地塘下镇I塘下东路-塘梅路-温瑞塘河-广场路-塘下东路4900294029402450122034302400n西大街-塘梅路-塘下东路-广场路-西大街3780226022601890106026401850m国泰路-大桥路-广场路-温瑞塘河- 丰塘路-鼎文路-鼎盛路-清泉路-国 泰路2800168016801400106019601370IV凤锦路-横九路-东新路-振兴路-塘 下大道-鼎文路-鼎盛路-清泉路-环 山路-甬台温高速-罗山大道-凤锦路 范围内除I、n、m级别以外2100126012601060106014701060V其余区域1400106010601060106010601060飞 云 街 道I马龙路-飞云江-支纬廿七路-支经卅 一路-瑞祥大道（104国道）-南都路- 马龙路350021002100175096024501710n除I级区域以外，飞云街道其余区 域（含云周、站前区）1420930930930930930930南滨 街 道I林榆公路-垟南路-河-东风路-林 榆公路飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南 路-学前路-阁中路-飞阁路15709409408708701090870n南滨其余区域1120870870870870870870汀田街道I振兴路-东新路-瑞枫大道-塘下大道（104国道）-振兴路210012601260105096014701020n其余区域1300960960960960960960陶山镇I陶北路-岱下河-中心路-陶马公路-3河-陶南河-中心路-陶中路-陶北路20001200120010007601400980n陶北路-陶中路-中心路-陶南河-陶南路-中心路-河滨路-陶北路1400840840760760980760m其余区域1000760760760760760760马屿镇I五福路-东湖路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-镇前街-三马路-五福路20001200120010007601400980n赏江路-跃马大道-三马街-下宫河 -镇前街-双屿北路-文昌路-陡门河- 赏江路三马街-江山路-56省道-五福路- 三马街沙凰路-安康路-皋翔路-56省道- 石牌河-岩头河-沙凰路1400760760760760980760m其余区域1000760760760760760760仙 降 街 道I仙池路-56省道-西河-仙林路-仙 池路220013201320110078015401070n仙林路-镇府东路-仙池路-仙林路仙林路-西河-56省道-鹤屿路-仙 林路，其余区域14608708707807801020780m其余区域1120780780780780780780湖岭镇I东华路-公园路-环溪西路-潮湖路- 规划边界-东华路15009009007507001050730n除I级区域以外，瞿湖路-瑞枫公路- 兴湖路-规划边界-瞿湖路1120700700700700780700m其余区域800700700700700700700高楼镇I文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路15009009007507001050730n沿江大道-57省道-龙丽温高速-繁荣路-丰裕路-石龙路-文化路-沿江大道1120700700700700780700m其余区域800700700700700700700备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50具体基准条件见瑞安市基准地价条件一览表；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。表6瑞安市各镇（街道）住宅级别基准地价表单位元/平方米镇（街道）级别范围基准级别价（2.0，30塘下镇I西二大街-清河-塘下大道-广场路-西二大街3320n除1级区域外，罗山大道-河-凤鸣路-国泰路-凤锦路-河-塘梅路- 东新路-振兴路-塘下大道-温瑞塘河-塘梅路-永宁大道-支流-温瑞塘河 -罗山大道1830m除1、II级区域外，永宁大道-塘梅路-温瑞塘河-104国道-山边-104 国道-罗凤路-永宁大道-温瑞塘河-永宁大道；海安及场桥区片1250IV除1、II、山 级区域外，其他区域840飞云街道I瑞平塘河一职业中学以西道路一旧104国道一支流一瑞平塘河2830n除I级区域外，飞云江边-支纬廿七路-瑞南大道-纬卅路-支经廿五路 -104国道-瑞南大道-马龙路-飞云江边、站前区1850m除I、II级区域外，飞云街道其余区域740南滨街道I林榆公路-垟南路-河-东风路-林榆公路飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南路-学前路-安居路-阁中路-飞阁路1290n除1级区域外，其他区域720汀田街道I东新路-瑞枫大道-温瑞塘河-振兴路-东新路1800n振兴路-港口大道-瑞枫公路-振兴路1350m除1、II级区域外，其他区域650陶山镇I瑞枫公路-蛇排河-岱西河-中心路-陶马公路-陶南村-陶南河-市场路-陶中路-陶北路-繁峰路-瑞枫公路1710n陶中路-花园路-陶南河-陶南路-陶中路-中心路-九中边-沙门溪-陶 北路-陶中路1310m除1、II级区域外，其他区域630马屿镇I赏江路-下宫河-教育路-五福路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-赏江路1450n赏江路-江山路-56省道（马屿大道）-五福路--教育路-下宫河-赏江路跃马大道-远期过境公路-皋翔路-三马路-沙凰路-安康路-跃马大道1050m除1、II、山 级区域外，其他区域630仙降街道I仙池街一56省道一西河一镇府西路一仙池街1480n除I级区域外，新河路-站前路-仙降东路-环镇南路-56省道-鹤屿路 -沿江大道-镇府路-新河路830m除1、II级区域外，其他区域560湖岭镇I邮电路-新兴路-东华路-镇中路-邮电路-公园路-边界-瑞枫公路-三 十二溪-潮湖路-边界-规划一路-邮电路1180n除I级区域外，三十二溪-三十三溪-瑞枫公路-边界-三十二溪850m除1、II级区域外，其他区域450高楼镇I文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路1180n沿江大道-57省道-玉女路-丰礼裕路-石龙路-文化路、高楼片、平阳坑 片850m除1级区域外，其他区域450备注1、上述文字表述中简略、详细范围以各区域住宅级别基准地价图为准；2、住宅用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50具体基准条件见瑞安市基准地价条件一览表；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。（三）、瑞安市城区及各镇（街道）工业用地基准地价表表7 瑞安市城区及各镇（街道）工业级别基准地价表单位元/平方米级别范围基准级 别价1,30一级安阳街道、玉海街道900二级塘下镇、上望街道、东山街道 除原北龙、北麂乡、莘塍 街道、汀田街道、锦湖街道、飞云街道、南滨街道、仙降街 道825三级陶山镇、马屿镇600四级丁山围垦区、阁巷围垦区570五级湖岭镇、高楼镇525六级原北龙、北麂乡375备注上述文字表述中有简略，详细范围以工业 级别基准地价图为准。