公有住房承租保证书___-条据书信 共有住房的承租问题需要得到双方的协商，下面是我整理的公有住房承租保证书___，欢迎阅读 公有住房承租保证书 保证人 性别 身份证号码 现住址 与被保证人关系 被保证人 性别 身份证号码 现住址 与被保证人关系 依据xxxx市公有住房变更承租人管理方法有的规定，保证如下 被保证人申请承租 区 号公有住房，因其现为未成年人或者无民事行为力量人，临时无法履行承租公有住房的义务，为此我作为其监护人，保证依法履行承租公有住房义务，维护被保证人承租公有住房的合法权益。
上述保证内容是我本人自愿的真实意思表示，我原为此担当法律责任。
保证人 年 月 日 附北京市公有承租住房拆迁补偿相关问题明析 一、解说 依据相关规定，通常状况下，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的全部权人。但是在存在公房租赁关系的状况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人出租人对承租人进行安置的状况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人出租人通常以向承租人支付肯定的金钱作为买断承租人承租权的对价。就是说，有两种处理方式可供选择。
二、法律依据 1.北京市城市房屋拆迁管理方法--- 其次十八条拆迁市和区、县人民政府全部、并指定有关单位管理的公有住房以下简称直管公有住房的，直管公有住房应当根据房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人根据本方法其次十七条规定赐予补偿。
拆迁机关、企业、事业单位自管的公有住房以下简称自管公有住房的，可以根据前款规定处理。
其次十九条拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房用法权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人赐予补偿。
三、具体补偿项目 1、搬迁费，又称搬迁补助费 拆迁条例第三十一条第一款规定拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。假如被拆迁人与承租人就该项费用有商定的，按商定办理;若无商定的，则当房屋由房屋承租人用法时，发给房屋承租人。
2、提前搬迁奖 被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以赐予搬迁嘉奖费。北京市政府颁布的北京市城市房屋拆迁管理方法 2021年11月1日起施行第三十二条规定被拆迁私有房屋和已购公有住房的全部权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以赐予提前搬家嘉奖费。搬迁嘉奖费的支付按搬迁费的支付原则办理。
3、临时安置补助费过渡费 拆迁条例第三十一条其次款规定在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承 租人自行支配住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;第三十二条其次款规定因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行支配住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;故当承租人自行支配住处的，则应获得相应的临时安置补助费。
4、停业损失 拆迁条例第三__条规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当赐予适当补偿。据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。
5、添置物品的补偿 合同法其次百二__条第一款的规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有商定的，则按商定处理;如无格外商定或商定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
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