13 混合结构多层住宅搂工程施工组织设计编制日期 2004 年 5 月 10 日编制单位目录第一卷 混合结构多层住宅搂工程施工组织设计 3第一章 工程概况 3第二章 施工部署 3第三章 施工进度计划 4第四章 施工平面图 5第五章 施工准备 5第六章 主要项目施工方法 8第一节 基础工程 8第二节 结构工程 9第三节 防水工程 11第四节 抄平放线 11第五节 装修工程 12第六节 水、暖、电、卫工程 12第七节 冬雨期施工措施 13第七章 工具、机械、设备计划 13第八章 劳动组织 13第九章 质量、安全、技术节约措施 14第一节 质量措施 14第二节 安全措施 15第三节 技术节约措施 15第一卷 混合结构多层住宅搂工程施工组织设计第一章 工程概况本工程是几家工厂合建的四栋住宅楼，每栋均为四个单元组合，五层，采用 标准图，每栋面积为 3403m 2，共计 13612m 2。每栋建筑物采用甲乙甲丁四单元组合，总长 62.02m ，宽 10.22m ，层 高 2.90m ，全高 15.29m 。开间为 2.70m 、3.00m 、3.30m 三种。进深为 4.80m 、5.02m 二种。室内 0.00 绝对标高从 35.75 至 35.90m ，每两栋相差 0.15m ，室 内外高差均为 0.60m 。现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为 35.05m 至 35.20m ，低于室外绝对标高。根据地质钻探资料，现场地下水位较低，故施工 时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。基础持力层为粉质粘土。基础为刚性基础，天然地基，地基上为 450mm 厚 37 灰土，砖砌大放脚。基底标高在-2.20m至-2.60m之间，-0.90m处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按 8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙370mm，内墙240mm，隔断墙120mm，单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设 置圈梁。楼板为预应力圆孔板，屋顶板为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
屋面为二毡三油防水作法。外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台栏板为干粘石面层。内檐除厨厕 为 1.2m 高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120mm 踢脚板，顶板勾缝喷浆，楼面为 35mm 豆石混凝土抹面，木门、钢窗。设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表各一个。室外管线均接 通至小区干线。第二章 施工部署 1 本工程要坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方。
红线外上 下水干线已施工完毕，因此在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。2 小区内各栋宿舍的施工顺序应由里向外即由南向北施工，其顺序为4号 3号2号1号。3 结构阶段以瓦工为主配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力。每单元层砌砖量约60m3，单方用工为0.75工日，则每单元层所需用工 0.75*60 45工。按每两天砌一单元计算，则需用工为 45/2 22.5个，可按一个瓦工组配 备，其中技工15人，普工8人。装修阶段配备三组抹灰工室内两组，室外一组。每组15名技工，10名 普工，形成一条生产线。5以单栋计算工期，基础采用挖沟机挖土方，工期约30d。结构工程施工时，为减少灰桶和平台架子数量，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单 元分四段流水，流水步距为1d，结构工期为4*2*5 40d，另加砌隔墙2d，每栋 10d用于砌隔墙，圈梁、板缝和构件安装不占工期，则单栋工期为160d其中装修60d，交活油20d，基础30d，结构50d。总工期为304*506020 310d，另加20d室外收尾工作，故总工期控制在330d。若采用二台塔吊，二条生产线，结构力量和装修力量加倍，则总工期可由 330d减少为230d。砌砖流水分段示意如下表。砌砖流水分段表流水段步架层数In川IV五层四层19212324二步架一层16182022一步架11131517二步架二层8101214一步架3579二步架一层1246一步架第三章施工进度计划施工进度计划见附录第四章 施工平面图现场除南侧已有建筑物外，无其他建筑物可以利用，施工场地较为宽敞。根 据设计总平面，因建筑物位于南侧，故将整个现场基本分成两个区域，南面为生 产区，北面为生活区 休息室、办公室、材料库等 。1 垂直运输 建筑物之间距离为 1820m 左右，故结构阶段选用一台建筑师I型塔吊，塔高为25m，塔臂长20m，立于3号楼和4号楼之间，待3号楼结构 完成后拆除此塔，再立于1号和2号楼之间。当回转半径为20m时，塔吊起重 量为20kN，本工程结构施工中最大构件重量为 0.91t，小于2t，塔吊能满足要 求。根据砂浆、混凝土、模板、钢筋、楼板、过梁等构件和平台架子吊次的计算，每台班平均为 85 吊次左右，可以满足使用要求。混凝土构件一般安排在夜班进 场，用塔吊卸车。
装修阶段在各楼南侧立二卷扬机井架，用作运输装修材料和灰 浆等。2 东侧设两个出入口，按汽车吊行走要求，做 4m宽道路，道路转弯半径要 大于10m，并形成循环路。搅拌机内的灰浆、混凝土由翻斗车运至塔吊下卸入 吊斗内。3 砖排子和构件位于塔轨两侧，构件堆放于塔用回转半径内。
此范围可存放 圆孔板300块，可供二层楼使用；现场存砖13万块，可使用8d，其他构件配套 于塔下和场内堆放。4 在现场设 4 个消火栓。5 由于工期较短，暂没用房原则上利用活动工棚。其他见施工总平面图 详见附录 。第五章 施工准备1.开工前技术员、翻样员、预算员、工长等应熟悉图纸，组织技术交底，办一次 性洽商。作施工组织设计，提出加工定货单，编设计预算，并提出工料分析。2.放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况用推土机将场地推平，并将大块的垃圾和废土运到场外。3.根据设计总平面图，先作正式道路路床，在路床上用2030cm厚的级配砂石或焦渣铺散，辗压后作为施工运输道路。4.施工用电1主要机械设备用电按两条生产线计算用电量建筑师1型塔式起重机2台36*272kW400L搅拌机2台10*220kW30t卷扬机2台7.5*215kW振捣器3台2*36kW蛙式打夯机3台3*39kW电锯、电刨等30kW电焊机2台20.5*241kVA照明用电25kW故选用200/10变压器一台3 选择导线采用三相线BLX。由电杆采用BLX铝芯橡皮线，S 70 ;由电杆采用BLX铝芯橡皮线，S 50 ;同上，由电杆用BLX ,S 50 ;300700m o由电杆用BLX ,S 25。变压器设置在距离高压线附近的路边处，工作半径满足5.施工用水1 施工用水本工程按砌砖日用水量计算，式中1.15，1.5，30m3，250L /m3，2 施工机械用水，无特殊机械可不考虑。3 现场生活用水，按200人计。式中200 人，30L/人班，1.5，t 14 消防用水现场面积25h内，1015L / s本工程现场15L / s o5 总用水量因 0.450.31 V故总用水量按消防用水计算，Q 15L/s供水管径d4Qv*1000式中 v1.5m/s.确定选用 120mm上水铸铁管上水由干线接至消火栓，由消火栓向北引至砂石料场，消火栓为100mm铸铁管，其他支管用 50mm的钢管。6.现场临时设施根据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施，见下表。临时设施表序号暂设名称规格m单位数量1搅拌机棚4*62 m242水泥库6*122 m723木工棚6*82 m484钢筋棚5*82 m405水电操作间5*82 m406工具材料库5*82 m407办公室5*152 m758工人休息室5*92 m459水房吸烟室5*62 m3010厕所2.5*62 m1511合计2 m4297.其他根据工程情况垂直运输采用建筑师I型塔吊；砌砖采用内脚手，外部用桥式 脚手架。冬期施工用砂于热炕和1台0.5t热水锅炉供给搅拌机热水。雨期施工前作好 临时道路路床和排水沟，以保证运输道路畅通。塔吊道床两侧钉脚手板挡渣石。
塔道中作排水沟排水。第六章 主要项目施工方法第一节基础工程1 基础施工顺序为机械挖土-清槽钎探一验槽处理-3 7灰土、基础砌砖一基础圈梁一暖气沟一回填土及室外管线。2 条形基础机械挖槽使用0.4小型反铲挖土机。2.7m开间因基槽放坡后，房心土剩余很小，故满堂开挖。槽底留 1520cm人工清底，以防机械超挖3 基础墙内组合柱生根在基础圈梁上，插铁按轴线固定在模板上，以防位移。4 纵横墙基同时砌筑，接槎处斜槎到顶，基础大放脚两侧要均匀收分，待砌 到墙身时挂中线检查，以防偏轴。5 肥槽回填要两侧均匀下土，分步夯实。房心回填时，遇暖气沟要加支撑，以防挤偏基础墙身。最后一步 28 灰土要作干密度试验。暖气沟外侧回填土要 夯填密实。6 暖气沟盖板时，要复验标高，防止沟盖板冒出影响首层地面质量。第二节 结构工程1.砌砖1 结构工程以瓦工为主，木工及混凝土工按工作量配备力量。
每栋分四段流 水，每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖量为240m 3，约 12000 块砖，配备瓦工 15 人另加普工 8 人。每工效率按 1000 块计，则日砌 15000 块，每层砌8d，每栋全部流水段为8*540个流水段，流水步距为1d。因每层为四 段流水，故圈梁、扣板等不另占工期。每层另加砌隔断墙2d，则每层平均为10d。2 结构工程主要施工顺序为放线立皮数杆一绑组合柱钢筋一一步架砌砖一 支组合柱模板、浇筑混凝土二步架砌砖支组合柱模板、浇筑混凝土安装过 梁一绑圈梁钢筋、支模板一安装楼板一板缝支模、整理钢筋一浇筑圈梁、板缝混 凝土。3 结构砌砖采用满丁满条法。首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙 大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。
砌筑时控制灰缝厚度，不得超 越皮数杆灰缝高度。
240mm 墙单面挂线，370mm 墙双面挂线。4 砌砖使用平台架子 里脚手 ，建筑物外设桥式脚手架，随楼层升高，作挂 安全网、勾缝、外檐装修用。砖用砖笼吊运，灰浆使用吊斗直接投入桶内。5 砖墙与组合柱交接处留三进三出直槎，进出要标准整齐，以保证组合柱断 面尺寸。门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。
圈梁下用硬架支模，螺栓位置留 60mm*60mm 孔，墙砌至圈梁底，员上一皮要砌条砖，以便圈梁模 板贴墙面，减少跑浆现象。2.模板1 圈梁支模除外墙外侧先砌 120mm 厚砖外，其他采用硬架支模，以保 证楼板平整，并减少上板前抹找平层工序 见下图 。构造柱、板带采用定型 模板，模板按一层用料配制，对号入座。硬架支模示意图2 楼板缝均凹进 15mm ，构造柱外侧用脚手板贴 100mm*50mm 方木支护，用2 16螺栓加固。3.钢筋 1 隔断墙接槎及施工洞处每 8 皮砖埋入 2 6 钢筋，长度不小于 lm ，伸出 0.5m。2 为保证 8 度抗震设防，组合柱钢筋生根在基础梁中，一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。3 圈梁钢筋如是预制，在转角处应另加角筋，遇组合柱处另加箍筋固定，以 保证组合柱钢筋位置准确。如系现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。4 板带箍筋不得踩倒，板缝所加 6 锚筋应与楼板锚固筋绑扎。4.混凝土1 混凝土采用机械搅拌和机械振捣，拌和料用灰斗吊运。
组合柱和圈梁板缝 可同时浇灌。外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙。
楼板接头处混凝土应振捣密实。2 组合柱每层高分三次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部 杂物清理干净。3 4cm 板缝用豆石混凝土浇筑，以保证密实。5.构件安装 1 楼板进场后要检查板端是否堵孔 进入板端 4cm 堵孔，如未堵孔须补做。
楼板有横向通裂者不得使用，板端锚固筋应上弯45。2 楼板安装时要保证板两端搭墙均匀，板缝宽度不少于4cm 。楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面 100mm*100mm 通长方木顶住，临时 加固。3 过梁、沟盖板、烟道等安装时必须坐浆。4 阳台锚筋及楼梯段的焊接，应保证焊缝高度和长度。
阳台安装后两角应加 支柱顶撑，上下层支柱要对正。
结构施工完后，锚固处混凝土强度达到设计要求 80 时，顶层阳台支柱方能拆除。第三节 防水工程1 作屋面油毡前，应先将加气混凝土板边棱、鼓包铲平，凹处用混合砂浆找 平，雨水斗处应比屋面低 1020mm ，以保证油毡铺贴后不存水。2 沥青胶结材料到货后应及时进行试配，要求耐热度不小于 70 C。铺卷材 时遇风道、烟道根部和雨水口处阴阳角要抹成平缓半圆弧形，并附加玻璃布毡一 层。3 保护油毡的小豆石必须过筛、清洗、炒干 或晒干 ，以利粘结牢固。4 雨期施工时加气板应遮盖，晴天铺油毡。5 厕所管道穿楼板处应用玻璃丝布油毡封裹后再铺地面油毡。墙与地面阴角应抹小圆角，油毡裹到墙上 200mm ，并与墙粘结牢固。第四节 抄平放线1 建筑物四大角和楼梯间设轴线控制桩，并保护好，作为每层放线的依据。
每层各条轴线均由控制轴线上引，并用钢尺实量其间距，校正后再开始该层的其 他工序施工。2 水平线由楼梯间向上引。
每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点 引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条地面以上 0.5m 的标高线，并弹出墨线，作 为地面抹灰或室内装修的依据。3 每层划线杆误差控制在 0-10mm 以内，不允许超高4 圈梁模板上口标出板位和板号，楼板安装时对号入座。第五节 装修工程1 内外装修顺序自上而下进行。
室内先作楼地面后作立墙；外檐先勾缝，后 抹灰，作干粘石。两道工序连续进行，以便落下桥式架。2 装修阶段，垂直运输采用井字架，运输砂浆等装修材料，室内水平运输采 用手推车。3 内装修主要施工工序为放线一立门窗口一楼地面一养护一贴饼子一冲筋-门窗口护角一门窗口塞缝一混凝土窗台板一水管设备管线安装一水泥墙裙一 炉片后抹白灰f安装炉片f墙面抹灰f安装门窗扇f安装玻璃f顶板勾缝f墙 面顶板刮腻于喷浆油漆灯具安装。木门窗安装前，要先刷好底漆。4 门窗口用水泥砂浆塞缝，楼面施工前要作好清理，并浇水湿润，以防地面 空鼓。豆石混凝土地面作好后要浇水养护，防止过早上人，以防起砂裂缝。为避 免水泥踢脚板空鼓，踢脚板应在墙面抹灰前施工。5 外挑檐和窗台下要做好滴水线，不得遗漏。第六节 水、暖、电、卫工程1 在基础回填土同时，作好上、下水和管沟内管线的铺设。2 吊装楼板后，插入下层下水立管和回水干管安装。屋顶油毡铺设前，先安 装污水透气管，使屋顶油毡一次成活。3 室内抹灰前应将所有立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并将上水、暖气的管卡及炉片钩安装好。4 电气管线、立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。
水平管应采用塑料软管，在安装楼板时配合埋没。5 水暖立管穿过楼板时，应按准确位置剔孔，严禁随意扩大剔凿，损伤圆孔板肋第七节冬雨期施工措施冬期施工时，混凝土掺早强剂，用0.5t小锅炉加热水，设热砂坑一个，搅拌 机棚及建筑物门窗均封闭，进出料口挂麻袋草帘，桥式架沿西北侧挂风挡。雨期 施工前，作好道路两侧和构件堆放场地周围排水沟，道路修整垫实，塔吊轨道两 侧钉脚手板挡石渣，塔轨中心修排水沟。第七章工具、机械、设备计划工具、机械、设备计划见下表。工具、机械、设备计划表机具名称规格数量用途建筑师I型塔吊400L搅拌机3t单筒卷扬机 电焊机 插入式振捣器 蛙式打夯机 电锯 电刨 平台架于 桥式脚手架 机动团斗车 热水锅炉R 20m起吊高度23m 滚筒式BX3-300HZ-50HW-20MJ104MB1030.5m30.5t12台2台2台2台3台2台1台1台10个 桥长150m2台1台结构阶段垂直运输砂浆混凝土搅拌 装修阶段垂直运输 楼梯、阳台焊接 浇筑混凝土 基础、房心回填等砌砖内脚手架夕卜脚手和装修架子 混凝土和砂浆水平运输 冬施供热水第八章劳动组织劳动组织见劳动力配备表（见下表）0每栋建筑物总用工为7682工日，平均每m2用工为2.31工日主要劳动力配备表工程类别基础工程结构工程室外装修基础内圈梁构屋屋面水刷干机三基房心120粘放梁组合外隔组合件面二毡合石勒械七础肥槽工程项目合柱墙找三油脚门石挖灰砌回填计砌断柱混安计墙线混凝墙凝土装平豆石套墙土土砖土土砖层防水垛面单位3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m件2 m2 m2 m2 m工程量8621123512254712001071722000670761187364各瓦1361361300170161486木2626190130320工混凝土种 计 划 用451381203027360625650306抹灰37379096钢筋121219050240油漆机电402060270270工日架子110110油毡.4545放线224040其他380380工程类别室外装修室内装修外外合水墙水水楼梯玻合总墙散阳台木装地面地豆石面璃墙等零修门垫层面泥混凝泥泥栏杆工程项目抹勾土楼抹墙及扶及水星抹窗及混凝灰地踢水白其缝灰计五金土土面面裙脚手计泥灰他计单位Mf2 m2 m樘3 m3 m2 m2 m2 m2 mm工程量6.6172810062825.451484175876859752783瓦1401401762各木102030463463839工混凝土18203816563651424371387种抹灰1203966487611311951628计钢筋1212720264划油漆180720720用机电180510工架于50504040200油毡121257日放线101052其他30305050460第九章 质量、安全、技术节约措施第一节质量措施1 施工前作好技术交底，并认真检查执行情况，做好钢筋、模板和轴线等隐 预检。2 现场推行样板制和三上墙制度，贯彻自检、互检、交接检制度。3 严格执行原材料检验和混凝土试配制度。
混凝土、砂浆配合比要准确，并 按要求留足试块。回填土、房心填土要分步作干密度试验。4 工具模板应先进行验收检查，合格后方能使用；5 做好成品保护。
楼梯安装后随即钉木护套保护踏步楞角。
装修时应在门口 车轴高度钉 150mm 宽铁皮保护。屋顶铺油毡后小车应用胶皮包铁脚。屋面上铺 用的脚手板不得钉铁钉，铺豆石后不准再走车。第二节 安全措施1 施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。严禁高空扔物。楼 梯、阳台安装后要加护身栏。
首层出人口搭安全棚。
安全网固定并张挂于首层桥 架上。高车架运料口设护身栏。
顶层楼梯口及瓦工砌筑所在层的楼梯口均应加临 时栏杆。楼层孔洞大于 20cm 者，应加临时木盖防护。2 各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检查验收，合格后方 能使用。桥式架应严格按操作规定使用，并与墙身拉接好。3 非机电人员不准动用机电设备，机电设备防护措施要完善。
高车架应设接 地防雷装置。4 现场道路保持畅通。
消火栓要设明显标记，附近不准堆物，消防工具不得 随意挪用。明火作业必须专人看火，并申请用火证。现场吸烟应到吸烟室。5 构件码放要垫稳，每垛不得超过 10 块。第三节 技术节约措施1灰土、回填土尽量利用挖槽土，存放于现场平衡使用，节约运费和购土费。2砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥。
装修用水泥砂浆采用重量配合比，控制水泥用量3 圈梁组合柱采用定型模板，硬架支模，以节约木材。4 工地尽量使用散装水泥，以节约材料费用。5 砌砖使用定型平台架，外脚手使用桥式脚手架，以节约人工和木材减少大型6 每栋砌砖首层二步架不用塔吊。
用 1 台塔吊为两栋建筑物服务，机械台班费和进出场费。