版--商品房代理销售合同通用版 甲方_______________ 地址_______________ 邮码_______________ _______________ 法定代表人______ 乙方_______________ 地址_______________ 邮码_______________ _______________ 法定代表人______ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在开发建设的房产房产具体状况详见本合同的附件，该房产为别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房，销售面积共计_______平方米。
第二条合作期限 1.本合同代理期限为____________个月，自______________年________月________日至______________年________月________日。在本合同到期前的________天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长______________个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担 1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格 1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在XXX。
3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动XXX，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的______________。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3.甲方同意按以下方式支付代理佣金 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料 1甲方营业执照复印件和银行帐户; 2政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
3关于代售房地产的所必须的有关资料，包括_________平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 4乙方代理销售该项目所必须的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。
甲方____________乙方____________