作为全国新房供应和成交量不可小觑的省份，海南省一直以来是中国最吸金的投资热土。以2017年海南房地产交易数据来看，2017年海南全省房地产业销售面积达2292.61万平方米，销售金额突破2713.72亿元，房地产增加值在2017年占据了海南省地区生产总值（GDP）的9.8%，全面领先于旅游、金融、证券、保险和交通运输邮政仓储等行业，整个海南房地产业呈现出一片繁荣昌盛、欣欣向荣的局面。
几经起落的波浪式发展轨迹
2018年初的海口美兰机场航站楼，通道两侧墙壁上照例仍是一幅幅地产广告，但主角已不再限于几年前主要分布于海口、三亚、陵水地区的楼盘，万宁、博鳌、五指山、琼海、澄迈等地产项目竞相登场。
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健康发展。海南省住建厅负责人表示，“一增一降”体现了落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及省委书记刘赐贵“海南绝不做房地产加工厂”的指示要求。
接连出台的海南史上最严格土地政策，加上史上最严围填海管控措施，势必将加速改变这座房企投资热度最高岛屿的产业格局。如今在海南你会看到，一些新盘出现了打折现象，一些二手房的降价幅度则更大，这应该是回归理性的表现。海南是否会重演1993年的那场地产泡沫风波？对于这个问题，仁者见仁，智者见智。
与1993年相比，社会经济环境已经发生了巨大变化。长期关注海南经济发展的房地产项目经理曹江接受《小康》记者采访时表示，相较于1993年房产泡沫，现今中国随着民间财富的剧增，民间资本已具有了相当大的实力。目前前来海南买房的资金大部分都来源于民间资金，金融信贷资金的比例较低，使海南楼市的抗压性与当年不可同日而语。
“并且很多人来海南买房都是一次性付款，这与上世纪90年初地产泡沫时期有着显著的差别。此外，海南省委、省政府对海南的战略决策已经统筹考虑到将来的发展整体形态，土地规划、土地供应和房地产项目的规划、审批有一整套的流程化规范化的管理。我想关于地产泡沫再现的说法，不能太过悲观。”曹江称回归“房子是用来住的不是用来炒的”初衷，海南楼市已经进入“熔断”时刻。